第360章 折腾 (第3/4页)

的物业管理分情况，直管房产由国有房地产公司经营管理，国有和集体企事业单位房产由企事业单位组建的管房机构或由单位指定的内设部门经营管理，私有房产由业主自行管理。

    在管理上，沿袭着传统的收清房租，管好房，修好房，用好房等工作。

    84年的时候，上面就出台了一个文件，《房屋完损等级评定标准（实行）》，各类房屋按结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度分成５类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。

    86年，也就是去年，江城按照这个文件开展公房完损状况的管理工作，按照５种类别建立《房屋完损状况表》和《经营房屋完损状况清册》，对严重损坏房和危险房实行市、区、所三级管理。

    陆浩准备买的这套房属于公房住宅，是市房地产公司硚口区分公司修建，也归这家区房地产分公司管理。

    这家公司不仅建房，管硚口区的直管公房，还有维修和收租的队伍，负责公房的修缮和租金的收取。

    黄继林所在的公房科下面就有维修站，负责公房维修的事情，近年，因为经营方式的转变，部分的修缮业务被承包出去。

    不过即便承包出去，拿下修缮业务的也多是国营企业。

    因为是铁饭碗，干起活来总显得有气无力，不那么的正规和专业。

    当然，主要还是时代的原因，一次次的不完善才形成了完善。

    “这是1号楼，陆老板，你想要安静些的地方，选1号楼的确合适，而且靠着南边，光线也比