第46章 (第1/2页)

    只不过之前借的都不多。

    这次借了三万他觉得金额比较大所以会给，现在想来有点悬。

    洪秀秀拿出一张纸，然后打开手机的计算器，在纸上帮他们算。

    “其实25万是可以买房子的。”洪秀秀这么说，开始一边说一边在纸上算给他们看。

    “首先房子的话按6000一平算，你可以买个最小的。也就是49平，总价其实也就不到三十万。

    但是我们不全款买，我们贷款买。

    付个十五万首付，贷十四万四千元。

    现在的利率是5.94%，但是你们第一套，会有政策优惠，算下来是，4.158%。

    使用等额本息还款方式，贷十年，一个月需要还一千五百多。”

    “如果拆迁了，其实要钱是不划算的。因为你们有贷款，钱你们还要还给银行，你们可以要房子。”

    “只要拆迁，你们会得到，搬迁费，安置补助费等一些金钱补助，挺大一笔的。

    这些都不是最重要的，重要的是如果要房子可以按增购面积购买。

    这个小房子买了，你把两个孩子的户口还有你们两的户口都迁过来。

    按照我翻看的之前的增购标准，一个人好像有20-30平的增购额度。

    到时候看政策，政策允许的话，可能多子女家庭还能多增购1套住房

    也就是说你们到时候可能还能一套变两套。

    增够面积是低于市场价很多的。

    这也是我让你们留十万拿十五万贷款的原因，这十万可以留着回头增购，把你们的房子从49平，换个更大的。或者换两套。”

    说完洪秀秀继续从包里拿出一个地图，点出以她铺子为单位附近的房子。

    “这边房子虽然很破，人很多很脏乱，但是不得不说它的位置是真的很好。”说着洪秀秀在地图上圈出医院，学校的位置。

    然后又指出另外一块地。

    “这边前几年拆迁的，原拆原建。我们这边大概率也是这样。”她得出这个结论也是基于上辈子的经历。

    “所以只要你买了，真的能遇到拆的话，等于你用少量的钱，换了套大房子，这个位置周边的价格可不便宜，未来你拿到安置房整体价格也不会低于6000这个现在购买价。

    打算出手，增购低价购买的是能均价卖出去的。而且房子每年都在涨，我是觉得这是一个不至于发财但是资产能翻一番，稳赚不亏的事情。”

    “那我是贷款买的，这个房子欠银行的钱怎么办。”张正梁问出了自己的疑虑。

    “我也问了，有房贷，但是暂时无力偿还，原拆原迁的情况下，是可以正常拿房，只是暂时拿不到房产证。当然贷款要继续还。只要还清了，就能拿证了。”

    洪秀秀说的很浅显，看到几个人都听懂了，洪秀秀把笔盖带好。

    这些事情她也没经历过，她只知道拆迁能变有钱，具体怎么个流程她也不清楚。

    她说的这些话是她查资料，网上搜索，看之前本地的拆迁文件，从而组织到一块的。

    上辈子小姑子好像就是要的房子回迁房将近两年才交房。

    等她交房的时候，之前均价6000元的房价，都涨到一万多了。后面更是一路飙升到一万五，两万。

    而且在没交房期间，每个月还能领政府的房租补贴。

    第60章 我把爷爷奶奶拿走的17万要回来了。

    该说的话她都说了，具体的决定还是得他们自己做。

    洪娟娟看了眼时间，“大嫂，你家儿子媳妇怎么还没来，你打个电话给他们。”

    “我去给他们打个电话。”刘翠翠说完就去打电话了。

    “在路上了，还有十分钟就能到。”

    “那收拾桌子，先把做好的菜端上去吧，火锅的锅电插上。”洪娟娟去忙，刘翠翠让两个男人去做。

    她又挤到洪秀秀旁边问。

    “我能跟我儿子媳妇说下吗，我们手里虽然没钱，我儿媳妇手里有彩礼，加上我们手里的钱，我感觉我们也像你说小妹那样的再买一套。”

    “嗯，不过你得和他们说出去不要乱说，因为也不知道真假。说出去怕引来麻烦。”

    其实说出去也没事，这片的房子这些年，今天要拆明天要拆，传了不知道多少遍，这么大个面积，这边又住这么多人，真拆这些人可不好安置。

    刘翠翠本来也觉得可能只是道听途说。

    但是她这个姑子挺聪明的，她买了四套。

    他不